LOS TERRENOS MUNICIPALES VENDIDOS POR EL GOBIERNO DEL PP: 2002 -2006:

AÑO 2002.

Solar municipal de 6.000 M2. En el PP Playa vendidos por el Ayuntamiento al Hotel Salobreña para construcción de hotel por la cantidad de 542.169 euros. (90 millones de las antiguas ptas.) Cobradas en el año 2002.

PRESUPUESTO DEL 2002.

En la liquidación del presupuesto de 2002, aparece un ingreso de 550.454 euros correspondientes al pago de la urbanización del Sector Norte hecha por los propietarios del suelo para urbanizar, obra que no se ha realizado.

PLENO 22/02/2006.

Solar propiedad del Ayuntamiento, ubicado en la entrada de la Caleta, de 9880 m2. Lo vende a razón de 43 euros/m2. (7.200 Ptas. /m2) Por la suma total de 70.3 M. Ptas. (422.800 euros) sin someterlo a subasta pública. Solo concurso manteniendo el precio.

Para la construcción de viviendas de VPO., y centro comercial de 800 m2. (Se podría haber sacado a subasta para el mismo fin, pero con más número de viviendas a un precio 10 veces mayor) es propiedad municipal como bien de propios.

PLENO 19/9/2005

(1) CONVENIO N°.-8. Solar en Lobres, en UE-L 5 b. de 618 m2. Lo vende a razón de 228 euros/m2. (38.000 Ptas. /M2.) Por una suma total de 141.000 euros. (23 Millones de Ptas.) Para construcción libre de viviendas privadas. Venta directa.

Convenio. (Se tendría que haber dejado para uso público municipal junto a la parcela dotacional y verde prevista en el lugar) 10% AM.

PLENO 16-5-05

(1) * Convenio de Planeamiento n» 7, DE L-9 Lobres, (junto a la parcela anterior, bajo escuelas) Salar de 200 m2. Urbanizado lo vende en la cantidad de 45.383 euros, a razón de 228 euros/m2. venta directa. 10 % AM.

(1) *Convenio de planeamiento número 5. DE. SUT-2A (antigua fábrica de Ron.) Salar municipal de 1.800 m2. Lo vende al propietario del suelo por la cantidad de 548.442 euros, 305 euros/m2. Venta directa cuando se podría haber sacado a subasta. (10 % AM.)

COMISIÓN DE GOBIERNO 10-9-03.

*Parcela municipal de 1745 m2. (19 vv) vendida, mediante SUBASTA pública en septiembre de 2003, ubicada en el Polígono 9 del PP Playa. Salió al precio de licitación de 579.000 euros y se vendió en la cantidad de 1.352.000 euros, 775 euros/m2. En estos precios se incluyen las obligaciones de la parcela: 113.438 euros más 17.411 euros como gastos de urbanización. Descontando los gastos de urbanización de los ingresos netos obtenidos por el Ayuntamiento son de 1.221.000 Euros. Y haciendo lo mismo con el precio de licitación resultaría que el precio de salida sería de 448.000 euros.

Resumen: precio de licitación de solo la parcela 448.000 Euros. (74.368.000 PTAS.) Precio de venta 1.221.000 euros (202.686.000 PTAS) Metros de la parcela 1745 Precio m2. 700 euros. (116.200 Ptas. / m2)

JULIO DE 2004.

* Convenio urbanístico n° 3. En la UE– S.3. PORTICHUELO. Autoriza una planta más. Regala los derechos municipales de 1400 m2 de suelo Dotacional. Regala el Ayuntamiento el solar municipal de más de 700m2. (10% AM.), a cambio de urbanizar las calles que corresponde al hacer al promotor, es decir, a cambio de nada. Está Informado desfavorablemente por la C. P. Urbanismo.

JUNIO DE 2004.

* Hotel Capullito. Convenio urbanístico n» 2. Sue. T R L –1. Por el concepto de aprovechamiento urbanístico, el Ayuntamiento recauda 103.364 euros, más cambio de zonas dotacionales en los Trances.

JUNIO DE 2004.

* Convenio urbanístico n°l. Planeamiento en la UE. MA-2 (MONTE DE LOSALMENDROS 2.) El Ayuntamiento vende directamente a la promotora 841 m2 de solar municipal libre de urbanizar, por el precio total de 210.250 euros, al precio de 250 euros/m2. Debiéndolo de haber sacado a subasta para saber su valor real. (10% AM.)

JULIO DE 2004.

* Convenio urbanístico n04. Con la empresa LOBRESOL SL. En solar privado situado en la entrada de Lobres. El Ayuntamiento le permite hacer, injustificadamente, una planta más, (tres plantas de altura) lo que le supone tener un aprovechamiento mayor de 750 m2 mas, unas 10 viviendas más de las previstas, a cambio del pago al Ayuntamiento de la cantidad de 132.000 euros. (22 millones de Ptas.)

* El Pleno de mayo de 2005, aprueba pedir un préstamo de 1.900.000 euros.

AÑO 2004.

* En convenio con EBRO- AGRÍCOLA, el Ayuntamiento acuerda que el paso subterráneo que tenían que hacer, valorado en 1.204.819 euros, (200 millones de Ptas). que lo entreguen al Ayuntamiento para invertirlo en otras inversiones, puesto que esta obra la va a realizar el Ministerio de Fomento, financiado al 100 % por este. (El dinero lo recibió el Ayuntamiento, aunque no sabemos en qué lo ha empleado). ¿Gasto corriente?

JUNIO DE 2002-

* Venta de solar municipal de 2045 m2. (Muy mala. Quedó desierta otras veces) en Costa Aguilera en Junio de 2002– mediante subasta pública por el precio de 64.000 Euros. (El precio de licitación el mismo de adjudicación.)

JUNIO DE 2002

* Venta del solar municipal de 2054 m2. Ubicado en la parcela (O) del Sector Norte del PPEU. Mediante concurso público, por el precio de licitación de 411.828 euros, Mismo de adjudicación. En ese precio está incluida los gastos de urbanización que aporta al Ayuntamiento. El precio 200 euros/m2 (33.200 Ptas. /m2.)

AÑO 2004

El Ayuntamiento vende el 10% de AM. del PL–6 de Lobres, (junto a las escuelas) mediante subasta pública de 275 m2. de solar netamente edificable, por la cantidad de 37.558 €

PLENO DE 21 DE NOVIEMBRE DE 2005-

Operación de Tesorería de 3.200.000 € (Que puede convertirse en préstamo a largo para pago de gasto corriente.) (Corregido en octubre de 2006 a 2.500.000 Euros)

NOVIEMBRE DE 2005.

(l)Convenio n°.-9. Venta de parcela de 293 m2. en la UE. L–7 de Lobres por la cantidad de 78.730 €. (268,52 euros/m2) provenientes del 10 % AM. Venta directa.

(l)JLG. 23 NOVIEMBRE DE 2005.

Adjudica mediante subasta pública la parcela municipal de 1078 m2. Del Polígono 5 del PP PLAYA en la cantidad de 1.133.805 euros más IVA. , a INOLPE. SL. N°. Máximo de viviendas 13. Solo un ofertante. 1052 €/m2

PLENO DE FEBRERO DE 2006

CONVENIO N°.-10

Convenio urbanístico n°.- 10, de gestión de la unidad de Ejecución de Suelo Urbano en Transformación 2a de Salobreña (VE SVT-2a) .Aumenta una planta más (bajo+ 2) y pasa de manzana cerrada a manzana abierta. Abona al Ayuntamiento 563.400 € en concepto de Cargas Suplementarias. Cantidad esta, que percibirá el Ayuntamiento cuando se apruebe el Plan Especial y se integrará en el Patrimonio Municipal de Suelo.

CONVENIO N° 11.

Convenio Urbanístico de Gestión en la Unidad de Ejecución Suelo Urbano sin Consolidar 1 de Salobreña (VE-SN 1). Aumenta una planta más, pasa de B+2 a B+3, y de manzana cerrada a manzana abierta. Abona al Ayuntamiento 620.643€ en concepto de Cargas Complementarias. Cantidad esta, que quedaría en depósito hasta la aprobación del estudio de detalle, y se integraría en el Patrimonio

Municipal de Suelo.

CONVENIO N°.- 12

Convenio Urbanístico de Planeamiento en la Unidad de Ejecución de Suelo Urbano en transformación 2b, de Salobreña (VE SVT – 2b) Ayuntamiento y Tropical Beach, SA. Compra el l0 % de AM., al Ayuntamiento, solar de 508 m2. al precio de 546.43 euros/m2. Total: 277.860 euros. Esta cantidad económica deberá integrarse en el Patrimonio Municipal de Suelo.

CONVENIO N°.- 13

Convenio Urbanístico de Gestión en la Unidad de Ejecución de Suelo Urbano en Transformación 2b de Salo breña (VE SVT-2b) con Tropical Beach. Aumenta una planta más, de B+ 1 a B+2 y de manzana cerrada a manzana abierta. Abona al Ayuntamiento 152.550 euros en concepto de Cargas Complementarias. Cantidad esta, que quedaría en depósito hasta la aprobación del proyecto de reparcelación y la cantidad obtenida se integrará en el Patrimonio Municipal de Suelo.

CONVENIO N°.-16. AÑO 2006

El Ayuntamiento vende el l0 % de AM. del TH-1, de 10.276 m2. de solar netamente edificable por la cantidad de 2.161.000 €. A propietarios de terrenos del lugar. Saliendo el precio de venta a 210,30 € /m2. (110.880 €/ Marjal)

ABRIL DE 2006

CONVENIO N°.-18. TH-2:

El Ayuntamiento vende sus derechos urbanísticos del 10 % de aprovechamiento medio, de un terreno de 22.935 m2., por la cantidad de 9.000.000 de euros (392,41 euros/m2.) Y, además, recibirá en plazos anticipados la cantidad de 10.860.000 euros en obras, por el concepto de obras suplementarias que por Ley le correspondería al Ayuntamiento. (Convenio anormal, por cuento este está supeditado a la modificación del PGOU que cambie el uso del suelo, pasando este de ser hotelero al 100%, a residencial al 80 %.)

PLENO DE 17 DE JULIO DE 2006 (18/9/2006 SE ADJUDICA)

El Ayuntamiento en pleno acuerda vender tres solares municipales al 100 % edificables y urbanizados:

*Uno de 2373 m2. del Sector Norte, proveniente del 10% AM., por el precio único de 1.065.931 euros, (449,19 euros/m2) 74.739 PTAS./M2).

*Otro de 420 m2. en el Sector Este, proveniente del 10 % AM., por el precio fijo de 182.587 euros. 434,73 euros/m2 (72.333 PTAS. M2)

*Y el otro de 910 m2. en calle la Fuente, proveniente de bien de propios del Ayuntamiento, `por el precio de fijo de 405.811,75 euros. 44 €/m2. (74.200 Ptas. /m2)

JULIO DE 2006.

*Convenio urbanístico del Polígono 14-15 del PP. Playa, por el que le dan al Ayuntamiento 120.000 euros en concepto de Obras Suplementarias por aprobar un estudio de detalle aparentemente correcto.

PLENO 20/11/2006.

El Ayuntamiento Pleno del 20/11/2006 aprueba Plan Especial en la UE. S-3 del Portichuelo donde le da carta de validez al convenio urbanístico aprobado en Pleno en el 2004, donde cede a los promotores un solar netamente edificable de 716 m2. del 10 % AM Y Obras Suplementarias por valor de 240.000 euros. El Ayuntamiento no percibe nada.

SOLARES MUNICIPALES VENDIDOS POR EL AYUNTAMIENTO DEL PARTIDO POPULAR.

METROS CUADRADOS:

HOTEL SALOBREÑA EN PLAYA: 6.000 M2. (542.169 euros)

CALETA: 9.880 M2. (Terrenos brutos) (422.800 euros)

LOBRES: 618 + 200 +293+275= 1386 M2. (4 solares) (302.4671 euros)

FABRICA DE RON: 1.800 M2. (548.442 euros)

MONTE ALMENDROS-: 841 M2. (210.250 euros)

POLÍGONO 9 PLAYA: 1.745 M2. (1.352.000 euros)

PORTICHUELO: 716 rn2. (Gratis)

PARCELA (O) DEL SECTOR NORTE: 2.054 M2. (411.828 euros)

COSTA AGUILERA: 2.045 M2. (64.000 euros)

POLÍGONO 5 DEL PP. PLAYA: 1078 M2. (1.133.805 euros)

SECTOR NORTE: 2.373 M2. (1.065.931 euros.)

SECTOR ESTE: 420 M2 (182.587 euros)

MATADERO: 910 M2 (405.812 euros)

RON BERMUDEZ: 508 M2. (277.860 euros)

TH-l: 10.276 M2. (2.166.000 euros)

TH–2: 22.925 M2. (9.000.000 euros)

TOTAL: 65.000 M2. DE SOLARES NET AMENTE EDIFICABLES.

Nota: ya solo le queda al Ayuntamiento un solar de 517 m2.

TOTAL: 18.014.163 EUROS EN VENTA DE TERRENOS.

TOTAL INGRESADO POR PRESTAMOS: 4.400.000 EUROS (Entra las operaciones de tesorería, (préstamo encubierto): 2.500.000 €.)

TOTAL EN ECCESOS DE APROVECHAMIENTOS Y OBRAS SUPLETORIAS; 13.510.364 EUROS. COBRADOS: 2.506.000 EUROS.

TOT AL PASO SUBTERRÁNEO CEMENTERIO: 1.200.000 EUROS. ~

TOT AL COMPROMETIDO CON DESTINO A INVERSIONES DEL AYUNTAMIENTO DEL PP. A OCTUBRE DE 2006: 37.784.977 EUROS. (DISPONIBLE PARA INVERTIR YA: 16.972.725 EUROS. ENDEPOSITO: 20.812.252 EUROS)

VENTAS POR LUGARES:

*EN CALETA- GUARDIA: 10.276– 9980 = 20.256 M2. (2 solares)

*EN LOBRES: 1.386 M2. (4 solares)

*EN PLAN PARCIAL PLAYA: 31.569 M2. (Incluye TH–2 y hotel Salobreña) (4Solares)

*EN SALOBREÑA SECTOR ESTE Y NORTE: 4.847 M2. (3 solares)

*EN LADERAS: 2.886 M2. (2 solares)

*MATEDERO: 910 M2. (1 solar)

*ANTIGUA FABRICA DE RON: 2.308 M2. (2 solares)

* PORTICHUELO: 716 M2.

TOTAL: 65.000 M2. (19 solares)

DEMOSTRACIÓN DE LO MAL VENDIDAS LOS TERRENOS MUNICIPALES:

ZONA ANTIGUA FÁBRICA DE RON DOS SOLARES VENDIDOS:

Uno de 1800 m2. a 305 €/m2. = 548.442 E. otro de 508 m2. a 546 €/m2 = 227.860 € Diferencia por m2= 241€ =44 % más, siendo del mismo valor comercial, ambos valores son puestos por el Ayuntamiento.

INGRESOS OBTENIDOS POR EL AYUNTAMIENTO DE SALOBREÑA EN EL PERIODO 2002-2006 CON DESTINO A INVERSONES, SEGÚN LEY.

1.– RELACIÓN DE SOLARES VENDIDOS. LUGAR Y PRECIO: (Destino inversiones, según Ley)

6.000 m2. a 90 € /m2. (Hotel en PP. Playa subasta C) = 542.169 euros.

9.880 m2. a 43 €. / m2. (Caleta VPO. Concurso C) =....... 442.800 euros.

818 m2. a 228 €/ m2. (2 S. Lobres. Convenio C) =......………………….. 186.383 euros.

1.800 m2, a 305 €/ m2. (Antigua FCA. Ron. Convenio D)=………… 548.442 euros.

508 m2. a 546 €/ m2. (Antigua FCA. Ron. Convenio D)=………………. 227.860 euros.

1.745 m2. a 775 €/ m2. (PP. Playa. POL. 9. Subasta C) ………… ..1.352.000 euros.

841 m2. a 250 €/ m2. (Monte Almendros. Convenio C) ……………..210.250 euros.

2.045 m2. a 31 €/m2. (Costa Aguilera. Subasta C)=….……………………….. 64.000 euros.

2.054 m2. a 200 €/m2. (S. Norte VPO. Concurso C)=...…………………….411.828 euros.

293 m2. a 268 €/ m2. (Lobres. Convenio C)=.…...…..... …………………78.730 euros.

1700m2 a 1052 €/ m2. (PP. Playa POL. 5. Subasta C) ………………..1.133.805 euros.

275 m2 a 275 €/ m2. (Lobres. Convenio C)....….….. ………………………37.558 euros

2.373 m2. a 449 €/ m2. (Sector Norte VPO. Concurso C)……………. 1.065.931 euros.

420 m2. a 435 €/m2. (Sector Este VPO. Concurso C.)=………………… 182.587 euros.

910 m2. a 446 €/ m2. (Matadero VPO. Concurso C.)=.... ……………….405.812 euros.

10.276 m2. a 210 €/ m2. (TH-1. Convenio C) =.…...…....... ……………2.161.000 euros.

22.925 m2. a 393 €/ m2. (TH–2. Convenio D)= ………………………. 9.000.000 euros.

716 m2. a 0 €/ m2. (Portichuelo. Convenio) –———…………………………… 0 euros.

TOTALES: 65.000 m2. 18.014.163 euros. Nota: C, significa cobrado. D, significa depositado

2.-RELACIÓN DE INGRESOS POR MAYORES APROVECHAMIENTOS

URBANÍSTICOS. (Destino inversiones, según Ley)

«HOTEL CAPULLITO«: Convenio. Ingreso Ayuntamiento. C: 103.364 euros

ENTRADA A LOBRES: » » » D: 132.000 “

ANT. FCA. DE RON (A): “ “ “ C: 563.400 “

SECTOR NORTE: » » » C: 620.000 “

ANT. FCA. DE RON (B): » » » D: 152.550 “

VARIOS: » » » C: 1.5000.000 “

O. SUPLEMENTARIAS– TH-2

P. 14-15 PP. PLAYA: » » » C: 120.000 “

———–——–—–

TOTAL: 13.510.364 EUROS

3.-RELACION DE INGRESOS POR PRÉSTAMOS. DESTINO INVERSIONES.

MA YO DE 2005: PREST AMO DE 1.900.000 EUROS

NOVIEMBRE DE 2005: TESORERIA – PRESTAMO DE 2.500.000 EUROS

TOTAL: PRESTAMOS: 4.400.000 EUROS

4.- INGRESOS DEL PASO SUBTERRÁNEO DEL CEMENTERIO CON DESTINO A INVERSIONES.

El Ayuntamiento ingresa en las arcas municipales para no hacer el paso subterráneo previsto, la cantidad de 1.200.000 euros, con destino a inversiones.

INGRESOS POR REP ARCELACIÓN SECTOR NORTE:

El Ayuntamiento ingresa en las arcas municipales en el 2002, 660.453 euros para la urbanización del Sector Norte y no la hace.

RESUMEN:

*TOTAL SOLARES VENDIDOS: 65.000 M2.

*TOT ALES VALOR DE LOS SOLARES VENDIDOS: ………………18.014.163 EUROS.

*TOTAL INGRESADO POR SOLARES VENDIDOS:…………………. 8.237.761 EUROS.

*TOT AL VALOR DE ECCESOS DE APROVECHAMIENTO

URBANÍSTICOS Y OBRAS SUPLEMENTARIAS: ……………………13.510.364 EUROS.

*TOT AL INGRESADO POR EL CONCEPTO ANTERIOR: ……………2.506.000 EUROS.

* TOTAL INGRESADO POR PRÉSTAMOS: …………………………… 4.400.000 EUROS.

* TOTAL INCRESADO POR PASO SUB. CEMENTERIO:…………….. 1.200.000 EUROS.

* TOTAL INGRESADO POR S. NORTE: …………………………………. 660.454 EUROS

*TOTAL ECONÓMICO:

INGRESADO EN LAS ARCAS MUNICIPALES DISPONIBLES PARA SU INVERSIÓN:

37.784.977 EUROS. 16.972725 EUROS.

S.-SOLARES HISTORICOS y DE FUTURO VENDIDOS. (Hipotecando a futuras Corporaciones).

*10 SOLARES PROPIEDAD MUNlCIPALES VENDIDOS:

CANTIDAD ECONÓMICA RECAUDADA: 27.346 M2. 5.791.262 EUROS

*10 SOLARES PROPIEDAD MUNICIPAL A FUTURO, VENDIDOS POR CONVENIO:

POR LA CANTIDAD ECONOMICA DE: 39.450 M2. 12.535.123 EUROS

*SOLAR MUNICIPAL DE 716 M2 (10% AM.) REGALADO A UN PROMOTOR SIN MOTIVO JUSTIFICADO, EN “PORTICHUELO”.

RESUMEN DEFINITIVO A NOVIEMBRE DE 2006.

VENT A DE SOLARES MUNICIPALES.

VALOR ECONÓMICO EN DEPÓSITO: ……………….20.812.252 EUROS

DINERO RECAUDADO DISPONIBLE EN EL AYTO. : 16.972.725

APROVECHAMIENTOS URBANÍSTICOS Y OBRAS SUPLEMENT ARIAS HASTA OCTUBRE DE 2006.

«VALOR EN DEPOSITO: …………………………………..11.035.950 EUROS

DINERO RECAUDADO DISPONIBLE EN AYTO.: —–—- 2.506.000

PASO SUBTERRÁNEO CEMENTARIO

DINERO RECAUDADO DISPONIBLE AYTO.:………… 1.200.000 EUROS

SECTOR NORTE RECAUDADO DISPONIBLE ……………660.454 ”

PRÉSTAMOS Y OPERACIONES DE TESORERIA- PREST.

INGRESADO POR PRÉSTAMOS:...…..………..........…...…. .…. ………1.900.000 EUROS

OPERACIONES DE TESORERIA- PRÉSTAMOS INGRESADO: ….2.500.000 ”

TOTAL INGRESADO POR PRESTAMOS BANCOS: .4.400.000 ”

TOTAL DISPONIBLE EN EL AYUNTAMIENTO PARA INVERSIONES:

14.472.725 EUROS MAS 2.500.000 = 16.972.725 EUROS

(l) No está incluido en la liquidación del Presupuesto del 2005

NOTA: TODO LO AQUI ESCRITO FUE HECHO Y PUBLICADO EN EL AÑO 2006